Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4 pokojowego mieszkania (ok 56m2) zlokalizowanego na osiedlu Kapuściska przy ulicy Śliwińskiego.
OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze niskiego bloku po termomodernizacji. Tuż przy bloku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a w niedługim czasie zostanie wyznaczony parking za szlabanem tylko dla mieszkańców Wspólnoty. Obecnie natomiast właściciele wynajmują pobliski garaż, więc jest możliwość przejęcia najmu przez nowego właściciela.
Na przestrzeń użytkową mieszkania składa się:
- salon - ok 15m2,
- sypialnia - ok 11,9m2,
- pokój (dziecięcy) - ok 7m2,
- pokój (gabinet) - ok 6,9m2
- kuchnia - ok 7,4m2,
- łazienka z WC - ok 2,8m2
- korytarz - ok 5,7m2
Do mieszania przynależy piwnica o wielkości 3,8m2.
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia bez ponoszenia kosztów finansowych. Skutkiem tego stanu jest fakt, iż obecni właściciele około 6 lat temu przeprowadzili większy remont mieszkania, który polegał na odświeżeniu większości ścian i sufitów, wymianie instalacji elektrycznej oraz likwidacji gazu, jednocześnie doprowadzając siłę do kuchni. W tym czasie została również wykonana przez Wolsztyńską Fabrykę Mebli zabudowa kuchenna, w której znajdziemy piekarnik, lodówkę, okap, zlewozmywak, zmywarkę oraz płytę indukcyjną. Co zwraca na siebie szczególną uwagę to wymiana w 2023 roku pionów kanalizacyjnych, dzięki czemu właściciele mogli przeprowadzić gruntowny remont łazienki. W międzyczasie od większego remontu odbywało się regularne odświeżanie poszczególnych pomieszczeń.
Jeżeli chodzi o wyposażenie mieszkania, które pozostaje dla nowego właściciela, to łatwiej wymienić co sprzedający zabierają, niż co zostawiają. Praktycznie prawie całe wyposażenie mieszkania zostaje dla kupującego, począwszy od całej zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem, przez wszelkiego rodzaju szafki stojące czy wiszące wykonane przez stolarza z wysokiej jakości materiałów na indywidualne zamówienie, kończąc na łóżku tapicerowanym wykonanym na zamówienie oraz oświetleniu w każdym z pomieszczeń.
ŚWIETNA LOKALIZACJA:
- żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe i licea,
- przychodnie zdrowia, urzędy, poczta, apteki,
- sklepy i markety, apteki, banki, biblioteka,
- basen "Piąta fala",
- place zabaw,
- wybieg dla psów,
- rynek,
- przystanki komunikacji miejskiej: autobusy, tramwaje.
STANDARD:
- podłogi - panele oraz gres,
- ściany - gładź, tapeta,
- okna PCV.
DODATKOWE INFORMACJE:
- zabezpieczenia: domofon, drzwi antywłamaniowe,
- brak podzielników,
- ogrzewanie CO miejskie,
- wysokość czynszu: 670 zł (2 osoby) w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, opłata za wywóz nieczystości, fundusz remontowy,
- balkon wyłożony gresem.
Strony świata:
południe - salon, pokój (dziecięcy), sypialnia,
północ - pokój (gabinet), kuchnia.
Własność: pełna własność z KW.
Orientacyjny termin przekazania mieszkania - czerwiec / lipiec 2024 r.
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
Marcin Voss 571 510 303
Zapewniamy doradztwo finansowe oraz pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
