Warsztat z częścią mieszkalną do generalnego remontu, idealna lokalizacja pod Twoją działalność gospodarczą.
CZĘŚĆ MIESZKALNA DO GENERALNEGO REMONTU lub DO WYBURZENIA.
Nieruchomość składa się z : 1. Powierzchnia mieszkalna to piętro domu ok. 64 m2
2. Garaż i piwnica 64 m2
3. Warsztat część I - to 63 m2 (wysokość 3,7m)
4. Warsztat część II z dużą bramą wjazdową oraz kanałem to ok 70m2 (wysokość w najwyższym punkcie 4,55 m)
5. Kolejne dwa budynki to około 60 m2.
Działka ogrodzona z trzema bramami na działkę to 1409 m2 Dom oraz budynki są do generalnego remontu, rok temu w części mieszkalnej został naprawiony dach.
Na działce jest miejsce na budowę nowego domu.
Zapraszam na prezentację i do negocjacji!
Zaproponuj swoją cenę, klienci są zdecydowani na sprzedaż tej nieruchomości. Złóż swoją ofertę.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może6 podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Teren oznaczony symbolem 2MN/U przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
z dopuszczeniem usług; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0m
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 15stopni
do 45stopni
3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej;
4) wysokość zabudowy usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0m;
5) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,50 do 4,5
6) dopuszcza się budowę garaży, budynków gospodarczych lub garażowo - gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5m;
7) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych
8) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkaniowych tak by strefa uciążliwości
usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową;
9) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku mieszkalnym nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej
10) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji
celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód
gruntowych;
12) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;
13) minimum 45% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej (zieleń
użytkowa lub ozdobna);
14) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;
15) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,8;
16) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 800m2
17) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco
oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.
