Na sprzedaż: Lokal użytkowy / biurowy w Bydgoszczy, ul. Kraszewskiego 7
Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt tylko i wyłącznie za naszym pośrednictwem.
Powierzchnia całkowita: 632 m²
Powierzchnia użytkowa: 480 m²
Powierzchnia działki: 873 m2
Rok oddania do użytku: 2014
Wyposażenie i udogodnienia:
-19 miejsc parkingowych z możliwością wynajęcia kilku dodatkowych miejsc od sąsiedniej firmy oraz możliwością stworzenia dodatkowej zatoczki parkingowej przed budynkiem
- zewnętrzny garaż / magazyn o powierzchni 14 m2
-Możliwość nadbudowy pierwsze piętra (poprowadzone media do ewentualnej rozbudowy)
-Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
-Klimatyzacja
-Dwie bramy wjazdowe (przygotowane instalacje pod montaż silników)
-Tylna brama prowadząca do serwerowni, kotłowni i dodatkowego zewnętrznego magazynu
-Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym Beretta
Rozkład pomieszczeń:
- Parter: 211 m² powierzchni użytkowej
- I piętro: 202,5 m² powierzchni użytkowej
- II piętro: 52,5 m² powierzchni użytkowej z możliwością rozbudowy
Opis pomieszczeń na poszczególnych piętrach budynku.
Zdjęcia rzutów wraz z numeracją pomieszczeń w galerii zdjęć.
Parter
1,2 - pomieszczenia w starym budynku
3 - kotłownia z serwerownią z wejściem z zewnątrz i drzwiami ppoż od strony pom. nr6
4 - łazienka z prysznicem (przystosowana dla osób niepełnosprawnych)
5 - kuchnia
7 - dwa pomieszczenia przedzielone szklanymi witrynami aluminiowymi
8 - pomieszczenie obecnie składające się z trzech pomieszczeń - toaleta/magazynek(12m2), salka bez okien z przejściem do pomieszczenia nr 9.
9 - sala treningowa z niezależnym wejściem z parkingu i podjazdem dla osób niepełnosprawnych
I piętro
1 - pomieszczenie biurowe składające się z trzech mniejszych
2 - dwa pomieszczenia przystosowane do terapii zajęciowej psychologicznej
3 - kuchnia
4 - korytarz
5 - toaleta damska
6 - toaleta męska
7 - pomieszczenie biurowe typu "open space" z salą przygotowaną pod projektor
II piętro
8 - pomieszczenie biurowe oraz wyjście na dach obiektu
Informacje dodatkowe:
Lokale są cały czas wynajęte i przynoszą stabilny miesięczny dochód, wynoszący 150 000 zł rocznie netto. Każdy z obecnych najemców ma 3-6 miesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu. Można przejąć aktualne umowy najmu.
Idealne przeznaczenie:
- Przychodnia lekarska specjalistyczna
- Przychodnia stomatologiczna
- Przychodnia psychologiczna
- Biurowiec
- Siedziba firmy IT lub każdej innej działalności
Lokalizacja:
Budynek znajduje się przy terenie bydgoskiego Biznes Parku Okole/Unilever, naprzeciwko powstaje przychodnia urologiczna.
Konstrukcja i wykończenie:
- budynek z bloczków Ytong, cegła
- stropy Teriva
- ocieplenie ścian styropianem 12 cm
- kostka brukowa o grubości 8 cm, podbudowa pod kostką 1 m
- ogrodzenie panelowe 2D
- rynny ocynkowane
- okna Drutex 5-komorowe
- drzwi zewnętrzne KONSPO z domofonem i dostępem na kartę
- drzwi wewnętrzne DRE z wypełnieniem wygłuszającym
- ściany gładkie z fragmentami oryginalnej starej cegły
- podwieszany sufit
- płytki podłogowe antypoślizgowe Tubądzin oraz panele winylowe
Przykładowe odległości do punktów orientacyjnych w mieście:
- Lotnisko Bydgoszcz: [4,7 km]
-Trasa S5: [8 km] - komfortowy dojazd do Gdańska, Poznania, Wrocławia, Warszawy i Łodzi
- Dworzec PKP: [3,4 km]
- Centrum Bydgoszczy: [2,5 km]
Cena do negocjacji.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Bartosz Ostrowski
Jawa Nieruchomości
tel. 571 510 307
