3 POKOJE 46,73 m² | PO REMONCIE | NOWE INSTALACJE

Opis

3 pokoje po remoncie poniżej 400 tysięcy złotych, nie czekaj tylko dzwoń

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania  na osiedlu Błonie w Bydgoszczy. Mieszkanie znajduje się na parterze i ma powierzchnię 46,7 m² - to idealne rozwiązanie dla młodych rodzin dźwigających wózki, dzieci i zakupy oraz dla osób starszych dla których codziennie wchodzenie na wyższe piętra jest mocno uciążliwe.
Układ mieszkania:

• Salon – 14,70 m2
• Sypialnia nr 1 – 11,93 m2
• Sypialnia nr 2 - 6,96 m2
• Kuchnia – 4,73 m2
• Łazienka z wc – 2,98 m2
• Przedpokój wejściowy – 3,96 m2
• Przedpokój wewnętrzny – 1,47 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4,13 m2

Forma własności: pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Standard mieszkania: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, jest po wymianie instalacji elektrycznej oraz pionów, łazienka i kuchnia są w nowoczesnym standardzie. Wszystkie okna w mieszkaniu są oknami nowego typu PCV, w łazience i korytarzu na podłodze położony jest marmur, a w salonie i sypialniach nowoczesne panele podłogowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe nowego typu, oprócz których jest za nimi drugie skrzydło drzwiowe które dodatkowo wygłusza ewentualne dźwięki dochodzące z klatki schodowej. Całość mieszkania tworzy spójną całość, ściany były odmalowane w 2025 roku. Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane, można od razu wejść z walizką i zamieszkać. Balkon francuski, ale jest zgoda wspólnoty na ewentualną dobudowę ( niektórzy sąsiedzi już to zrobili ). Zabudowy szaf w obu sypialniach są praktycznie nowe i właścicielka może jest zostawić za dodatkową opłatą.

Budynek i okolica: Osiedle jest ciche i spokojne, a o porządek i zieleń dba wspólnota ADM. Teren bloku częściowo ogrodzony.  Czynsz na 2 osoby wynosi ok. 700 zł + prąd wg zużycia. Ogrzewanie miejskie, mieszkanie bardzo ekonomiczne, co roku właścicielka otrzymuje zwroty nadpłat. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, na każdym piętrze znajdują się trzy mieszkania. W bloku jest dostęp do internetu światłowodowego. Do mieszkania przynależy piwnica,

Lokalizacja: Błonie – zielone serce Bydgoszczy, idealnie łączące bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Dzielnica charakteryzuje się doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, licznymi parkami oraz pełnym zapleczem handlowo-usługowym. Ul. Abrahama to świetna lokalizacja, ponieważ jest nieco oddalona od głównej arterii (ul. Szubińskiej), co zapewnia ciszę, a jednocześnie pozwala dojść do wszystkich kluczowych miejsc w mniej niż 10 minut pieszo.
 
Komunikacja Miejska

• Przystanek autobusowy (Szwederowo / Abrahama): ok. 150 – 200 m (2 min pieszo) – obsługuje kluczowe linie łączące z centrum i dworcem.
• Przystanek tramwajowy (Kujawska / rondo Kujawskie): ok. 700 m (8–10 min pieszo) – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Bydgoszczy.

Zakupy i Usługi

• Sklep Żabka: ok. 150 m (2 min pieszo).
• Biedronka: ok. 500 m (6 min pieszo).
• Kaufland / rondo Kujawskie: ok. 750 m (9 min pieszo).
• Centrum Handlowe Zielone Arkady: ok. 1,2 km (15 min pieszo lub 3 min autem) – największa galeria handlowa w regionie.

Edukacja i Opieka

• Przedszkole publiczne / niepubliczne: kilka placówek w promieniu 300 – 600 m.
• Szkoła Podstawowa nr 63: ok. 450 m (5 min pieszo).
• Liceum Ogólnokształcące: ok. 800 m.

Zdrowie

• Apteka: ok. 300 m.
• Przychodnia lekarska (NZOZ): ok. 400 m (5 min pieszo).

Rekreacja i Czas Wolny

• Park im. Jana Kochanowskiego / Tereny spacerowe na Szwederowie: ok. 300 m.
• Park Centralny (nad Brdą): ok. 1,5 km.
• Stary Rynek: ok. 1,8 km (ok. 20-25 min spacerem) – serce bydgoskiej gastronomii i kultury.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam na prezentację.  
Prezentacja odbywa się bez udziału właściciela.

Zadzwoń 571-510-307

Do usłyszenia,
Bartosz Ostrowski

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Usługa zarządzania najmem:
Dla inwestorów oferujemy profesjonalne zarządzanie najmem, umożliwiające bezobsługową opiekę nad nieruchomością.
Dedykowany specjalista zajmie się całością procesu wynajmu. Od poszukiwania odpowiedniego najemcy po formalności i przekazanie kluczy.

Usługa projektowa:
Współpracujemy z renomowaną pracownią architektury wnętrz APA Trojanowscy, posiadającą ponad 10-letnie doświadczenie w branży. Dzięki temu możesz spełnić swoje marzenia o pięknie i ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni.

Usługa wykończenia wnętrz:
Zapewniamy kompleksową obsługę dzięki współpracy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, które realizują prace pod stałym nadzorem.
Pełen wachlarz usług - od bezpiecznej obsługi zakupu nieruchomości po wykończenie według projektu koncepcyjnego przez dobór materiałów. Doświadczona ekipa wykończeniowa oraz 2-letnia gwarancja na wykonane prace.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.