- Cena
- 279 000 PLN
- Cena za m2
- 6 097 PLN
- Powierzchnia
- 45,76 m2
- Piętro
- Parter / 3
- Numer oferty
- 14/18154/OLS
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego lokalu użytkowego przy ulicy Altanowej. Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Inwestycja i potencjał dochodowy
Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów budujących portfel nieruchomości. Lokal stanowi idealną okazję do generowania stabilnego dochodu pasywnego poprzez wynajem długoterminowy pod biura, gabinety czy usługi.
Budynek i parametry techniczne
Lokal o powierzchni 45,76 m² znajduje się w przyziemiu zadbanego bloku z 2000 roku. Budynek jest ocieplony (po termomodernizacji), a nieruchomość korzysta z ogrzewania miejskiego. Takie połączenie gwarantuje niskie i przewidywalne koszty eksploatacyjne, co jest kluczowe przy prowadzeniu działalności lub wynajmie.
Standard wykończenia i układ
Nieruchomość jest po generalnym remoncie, w pełni gotowa do użytkowania. Zakres prac objął:
- nowe podłogi, gładzie oraz malowanie ścian,
- kompleksową modernizację łazienki,
- montaż nowych drzwi wewnętrznych, nowoczesnego oświetlenia oraz zabudowy stolarskiej.
Przeznaczenie i parking
Dzięki funkcjonalnemu układowi i instalacjom, lokal idealnie nadaje się na:
- siedzibę firmy lub biuro,
- gabinety medyczne, stomatologiczne lub rehabilitacyjne,
- salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio tatuażu,
- punkt usługowy lub szkoleniowy.
Lokalizacja i baza klientów
Lokal położony jest w strategicznym punkcie Fordonu. Bezpośrednie otoczenie dużego blokowiska, osiedla domów jednorodzinnych oraz nowoczesnej inwestycji deweloperskiej Altanovum zapewnia stały dostęp do szerokiej grupy odbiorców. Taka lokalizacja gwarantuje naturalny przepływ klientów i prestiż prowadzonej działalności.
Kluczowe punkty w okolicy (Altanowa 34):
- Infrastruktura: Paczkomaty (250 m), Piekarnia (300 m).
- Edukacja i zdrowie: Przedszkole, Szkoła Podstawowa (400–500 m), Przychodnia (600 m).
- Handel: Biedronka (500 m), Galeria Fordon (1,5 km).
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam na prezentację.
Zadzwoń 571-510-307
Do usłyszenia,
Bartosz Ostrowski
KREDYTY:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.
Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.
Dodatkowe informacje
- Światłowód
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
