Opis nieruchomości
Piętrowy dom (ok 100 m2) z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku z lat 80' z niezależną częścią hotelową ok 100 m2 dobudowaną w 2009r, położony na działce 371m2
przy ul. Wiśniowej 4 w podbydgoskim Świeciu.
OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE
CENA DO NEGOCJACJI!
Idealna inwestycja kapitału.
Dom wraz z pokojami gościnnymi może przynosić przychód minimum
6000 zł miesięcznie.
Działalność hotelowa nadal prosperuje, jednak są obsługiwani tylko stali klienci.
Dobudowany budynek, może pełnić funkcję biurową, to idealne miejsce na:
* Twoją kancelarię księgową lub inną działalność usługową.
Standard budynku, mieszkania oraz otoczenia :
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej.
*rok budowy 1983
*dom w pełni ocieplony wraz z dachem
*okna PCV dwuszybowe
*dzięki bardzo dobrej izolacji budynek latem się nie nagrzewa, a zimą utrzymuje ciepło
*w oknach zamontowano moskitiery
*dom systematycznie modernizowany i konserwowany
*podłogi domu to drewniany parkiet, w łazienkach i kuchni płytki ceramiczne, na tarasach gres
*w przedpokoju, kuchni i jadalni ogrzewanie podłogowe.
*automatyczna brama wjazdowa, 2 furtki
*chodniki i podjazd wyłożone polbrukiem
*zadbany niewielki ogródek z pięknie kwitnącą magnolią
DOM:
NISKI PARTER:
*garaż dwustanowiskowy (tandemowy)
*duża pralnia z toaletą i prysznicem
*wyłożona płytkami ceramicznymi kotłownia z piecem na ekogroszek lub węgiel z podajnikiem oraz dodatkowym pomieszczeniem na węgiel (dostęp bezpośrednio z podwórka)
*spiżarnia
*oraz dodatkowy pokój pełniący funkcję archiwum z wyjściem na ogródek
PARTER:
*salon ok 23 m2 z wyjściem na duży taras
*przestronna kuchnia z jadalnią
*toaleta gościnna
*korytarz z dużą szafą zabudowaną
PIĘTRO:
*3 sypialnie ( ok 12m2, 9m2 i 12m2)
*z jednej sypialni jest wyjście na balkon oraz taras
*przestronny przedpokój
*duża łazienka
*antresola która pełni funkcję garderoby
WYPOSAŻENIE:
Ogrzewanie: Automatyczny piec z podajnikiem na ekogroszek lub węgiel
Woda: ogrzanie wody może być z pieca lub z bojlera na prąd. W kotłowni jest zamontowana stacja uzdatniania wody.
Prąd: Panele fotowoltaiczne, w zupełności pokrywają zużycie prądu w domu jak i w części hotelowej.
DOBUDOWANA CZĘŚĆ HOTELOWA:
Obiekt ten powstał w 2009r, oraz został zmodernizowany w 2012r. powierzchnia części hotelowej to ok 100m2, składa się z dwóch kondygnacji, z niezależnymi wejściami. Miejsce to aktualnie wykorzystywane jest na wynajem pokoi gościnnych na doby, jednak może pełnić funkcję, dwóch niezależnych mieszkań na wynajem długoterminowy.
W obiekcie znajduje się 12 stałych miejsc noclegowych, są to pokoje 1-, 2-, 3-osobowe z telewizorami oraz dostępem do internetu. Każdy pokój posiada niezależne wejście oraz prywatną łazienkę.
Kuchnia i jadalnia do wspólnego użytku.
KOSZTY UTRZYMANIA:
PRĄD: ok 70 zł co drugi miesiąc
WODA: ok 10m3 miesięcznie ( dom + hotelik)
OGRZEWANIE: ok. 5 TON ekogroszku rocznie (dom + hotelik)
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DODATKOWO ZAKUPU DZIAŁKI ok 183 m2, przy ul. Wiśniowej 8, działka ta pełni dziś funkcję parkingu dla gości hotelowych. Cena do negocjacji to 99 000 zł.
INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe
Ogrzewanie: automatyczny piec na ekogroszek
Media: prąd - panele fotowoltaiczne, woda gminna, kanalizacja
Wystawa okien: salon z tarasem od południowej strony
Więcej zdjęć na stronie naszej stronie www.jawanieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
