Opis nieruchomości
Dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej ok. 370 m2 z dodatkowym budynkiem idealnym na warsztat/magazyn/produkcje ok. 270 m2 plus garaż na dwa auta 120 m2, na działce 11 000 m2.
Jawa Nieruchomości poleca Państwu unikalną możliwość nabycia działki przy drodze wojewódzkiej o powierzchni około 11 000 m2 zaledwie 5 km od Fordonu z dużym domem, garażem na dwa auta (120m2), pomieszczeniem gospodarczym (warsztatem o pow. 270m2) z możliwością adaptacji pod produkcję.
Działka znajduje się w Strzelcach Dolnych (w odległości 800 metrów od Wisły) i jest dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.
Dom zbudowany w 1936 roku w konwencji dworku.
Po zakupie przez obecnych właścicieli w 1996 roku sukcesywnie remontowany. W pierwszej kolejności cały dom został odkopany do ław fundamentowych i została położona izolacja pionowa oraz drenaż.
Kolejny etap remontu obejmował podział istniejących pomieszczeń (zmianę funkcjonalności) powstała nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami.
Budynek można ogrzewać na dwa sposoby. Pierwszy z dzierżawionej butki gazowej o pojemności 2700 litra lub piecem z podajnikiem na eko-groszek zamontowanym w piwnicy. Wymieniono szambo na nową oczyszczalnię przydomową, ekologiczną i bezobsługową.
W części mieszkalnej zrobiono nowe gładzie oraz odnowiono stolarkę drzwiową i okienną.
Kolejny etap to montaż nowej kuchni, łazienki oraz WC.
W 2010 roku budynek został pokryty nowym dachem, dachówką ceramiczną firmy Braas.
Podział powierzchni domu:
Piwnica 185 m2, parter 120 + 65 m2, piętro 185 m2 z antresolą 100 m2. Dom posiada dwa niezależne wejścia. Na dzień dzisiejszy wejście główne jest wejściem do mieszkania na parterze o pow. około 120 m2 z trzema pokojami, korytarzem, kuchnią z pomieszczeniem gospodarczym, łazienką, osobnym WC. Natomiast wejście boczne prowadzi do pozostałej części budynku do indywidualnej aranżacji.
Dużym atutem jest budynek gospodarczo-warsztatowo-produkcyjny o powierzchni 270 m2, który można zaadoptować w dowolny sposób. Jest w nim nowa instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną siłą oraz centralne ogrzewanie.
Ogród
To oczko w głowie obecnych właścicieli. Nie widać tego w zimowej sesji zdjęciowej, ale posiadamy wiele zdjęć do wglądu z prywatnej kolekcji wykonanych w czasie kwitnienia roślin. Ogród jest naprawdę piękny z różnorodnymi nasadzeniami. Bogata roślinność liściasta, iglasta, kwiaty oraz trawy sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. Dodam, że w dolnej części ogrodu istnieje możliwość odtworzenia stawu o dowolnej wielkości . Całość dopełnia fakt, że pomiędzy działką a brzegiem Wisły nigdy nie powstaną żadne zabudowania ponieważ jest to pas zrównoważonej ochrony.
Ta niezwykła oferta z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących ciszy i spokoju lecz w pobliżu miasta.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty
Adam Garbulski
tel. 571510305
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
