Na sprzedaż 18 działek położonych przy ul. Przyrzecze w Koronowie, w atrakcyjnej lokalizacji zaledwie około 600 m w linii prostej od Zalewu Koronowskiego.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca na dom całoroczny, chcą mieszkać blisko terenów rekreacyjnych i lasów, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
✔ 18 działek do wyboru – powierzchnie od 764 do 2695 m²
✔ bezterminowe warunki zabudowy (oprócz działki 2695m²)
✔ około 600 m w linii prostej od Zalewu Koronowskiego
✔ otoczenie lasów i terenów zielonych
✔ bliskość plaż, przystani, terenów rekreacyjnych i szlaków rowerowych
✔ spokojna okolica, idealna do zamieszkania
✔ dostęp do infrastruktury Koronowa
✔ dogodny dojazd do Bydgoszczy

BLISKO ZALEWU, LASÓW I TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH
Zalew Koronowski to jeden z największych atutów całego regionu. Rozległy akwen otoczony lasami jest popularnym miejscem wypoczynku, żeglowania, kajakarstwa, wędkowania i rekreacji nad wodą.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Pieczyska, plaże, przystanie i infrastruktura turystyczna. Okolica oferuje również liczne możliwości aktywnego spędzania czasu – od wycieczek rowerowych i spacerów po sporty wodne.

SPOKÓJ KORONOWA, A BYDGOSZCZ W ZASIĘGU
Dużą zaletą lokalizacji jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bliskością miejskiej infrastruktury.
Koronowo zapewnia dostęp do podstawowych usług, sklepów, szkół i codziennej infrastruktury, natomiast Bydgoszcz pozostaje dogodnie dostępna dla osób dojeżdżających do pracy, szkoły czy korzystających z oferty większego miasta.
To dobre miejsce zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i dla osób, które chcą zamieszkać poza Bydgoszczą, ale nie chcą rezygnować z łatwego dostępu do miasta.

WYBIERZ DZIAŁKĘ DLA SIEBIE
Różnorodne powierzchnie - od 764 do 2695 m² - pozwalają dopasować działkę do indywidualnych potrzeb i planów.
Na wszystkie działki zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy (oprócz działki 2695m²), co pozwala rozpocząć planowanie inwestycji bez konieczności oczekiwania na ich uzyskanie.

Podstawowe parametry wg WZ:
- obiekt wolnostojący, maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych, z dopuszczeniem garażu w bryle budynku oraz podpiwniczenia;
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,28;
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,06;
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,42;
- udział powierzchni zabudowy: do 0,24;
- udział powierzchni biologicznie czynnej (nieutwardzonej i niezabudowanej): minimum 0,50;
- szerokość elewacji frontowej: od 5,0 m do 20,0 m, z zachowaniem wymaganych przepisami odrębnymi odległości od granic z działkami sąsiednimi;
- wysokość zabudowy: od 3,5 m do 10,0 m;
- geometria dachu: jedno-, dwu- lub wielospadowy, o symetrycznym układzie głównych połaci dachu
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 10 do 45°;
- położenie głównej kalenicy: w układzie równoległym lub prostopadłym do frontu;
- zaopatrzenie w energię - projektowane przyłącze (sieć elektroenergetyczna) na warunkach gestora sieci - ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Naklo;
- woda - projektowane ujęcie własne, z zachowaniem przepisów odrębnych, po wybudowaniu sieci wodociągowej obowiązuje wymóg przyłączenia, z zachowaniem przepisów odrębnych,
- odprowadzenie ścieków - projektowany szczelny, bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne, czasowo opróżniany przez służby posiadające stosowną koncesję na tego typu usługi, po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej obowiązuje wymóg przyłączenia do niej odprowadzenia ścieków, z zachowaniem przepisów odrębnych,
- odprowadzenie wód opadowych i drenażowych - na teren wnioskowanej działki, z zachowaniem przepisów odrębnych;
- źródło ciepła - własne, z wykorzystaniem indywidualnych urządzeń zasilanych gazem (zbiornik naziemny lub podziemny zlokalizowany z zachowaniem przepisów odrębnych), energią elektryczną lub innych paliw i technologii gwarantujących emisję nie przekraczającą norm określonych w przepisach odrębnych.

Zalew Koronowski, lasy, tereny rekreacyjne i bliskość Bydgoszczy - wszystko w jednej lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na oglądanie - zanim ktoś Cię ubiegnie.

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomość są bezpłatne.