Stwórz lokal dokładnie pod swój biznes – zanim zakończą się prace adaptacyjne.

Do wynajęcia trzy lokale usługowe przy ul. Kołobrzeskiej 26 w Bydgoszczy, położone w parterowym budynku, w dobrze zamieszkałej i pożądanej części miasta.
To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą mieć realny wpływ na sposób przygotowania lokalu. Budynek jest obecnie w trakcie prac adaptacyjnych, dlatego na tym etapie można jeszcze ustalić wiele elementów z przyszłym najemcą.

DOSTĘPNE POWIERZCHNIE
Do wyboru:

• 59 m²
• 59 m²
• 76 m²

Każdy lokal będzie posiadał osobne wejście oraz witrynę, zapewniającą dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Jeżeli potrzebujesz większej powierzchni, istnieje możliwość połączenia dwóch lokali lub nawet wszystkich trzech.

LOKAL PRZYGOTOWANY POD TWÓJ BIZNES
Obecnie w budynku trwają prace obejmujące m.in. wyburzenia, wykonywanie ścian oraz przygotowanie instalacji.
Daje to przyszłemu najemcy wyjątkową możliwość uzgodnienia sposobu przygotowania lokalu jeszcze przed zakończeniem prac.
W zależności od potrzeb prowadzonej działalności można ustalić m.in.:

• rozmieszczenie ścian działowych,
• układ poszczególnych pomieszczeń,
• przebieg instalacji elektrycznej,
• rozmieszczenie instalacji wodnej,
• przygotowanie lokalu pod określony sposób użytkowania,
• wykonanie sufitów podwieszanych,
• przygotowanie instalacji związanych z wentylacją.

Zakres prac może zostać indywidualnie uzgodniony z wynajmującym, szczególnie w przypadku zawarcia długoterminowej umowy najmu.
To doskonała opcja dla przedsiębiorcy, który chce od początku stworzyć przestrzeń odpowiadającą specyfice swojej działalności, zamiast dostosowywać gotowy lokal do własnych potrzeb.

POMYSŁ NA DZIAŁALNOŚĆ?
Lokale świetnie sprawdzą się zarówno jako pojedyncze punkty usługowe, jak i większe przestrzenie pod działalność wymagającą kilku pomieszczeń.
Szczególnie warto rozważyć:
• gabinet rehabilitacji i fizjoterapii – większy lokal można podzielić na kilka gabinetów, recepcję i poczekalnię; dodatkowym atutem jest lokalizacja w pobliżu przychodni przy ul. Koszalińskiej,
• gabinet podologiczny, kosmetologiczny lub masażu,
• gabinety lekarskie i specjalistyczne,
• gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub logopedyczny,
• salon fryzjerski lub barber,
• sklep medyczny lub ortopedyczny,
• punkt usługowy lub biuro,
• biuro rachunkowe, ubezpieczeniowe, kancelarię lub biuro projektowe,.
Możliwość odpowiedniego rozmieszczenia instalacji i ścian działowych pozwala dostosować lokal również do innych rodzajów działalności.

LOKALIZACJA
Kołobrzeska 26 w Bydgoszczy to lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Lokale znajdują się tuż przy przystanku autobusowym, co zwiększa ich dostępność komunikacyjną.
W budynku funkcjonują już inne lokale usługowe, m.in. pizzeria oraz laboratorium, dzięki czemu miejsce ma charakter usługowo-handlowy.

KOSZTY
Czynsz: 60 zł/m² netto
Dodatkowo:

• opłata administracyjna liczona na m²,
• prąd – według zużycia,
• woda – według zużycia,
• pozostałe media zgodnie z warunkami umowy.

Budynek posiada ogrzewanie miejskie.

DOSTĘPNE LOKALE
59 m² – 3 540 zł netto + opłaty
59 m² – 3 540 zł netto + opłaty
76 m² – 4 560 zł netto + opłaty
Istnieje możliwość połączenia lokali dla najemcy potrzebującego większej powierzchni.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 3 lokale usługowe: 59 m², 59 m² i 76 m²
✔ parter
✔ niezależne wejścia
✔ witryny
✔ możliwość połączenia lokali
✔ możliwość aranżacji pod konkretną działalność
✔ możliwość ustalenia układu ścian działowych
✔ możliwość zaplanowania instalacji elektrycznej i wodnej
✔ możliwość uzgodnienia sufitów podwieszanych i wentylacji
✔ możliwość indywidualnego zakresu prac przy dłuższej umowie
✔ budynek w trakcie prac adaptacyjnych – to najlepszy moment na uzgodnienie zmian
✔ lokalizacja przy przystanku autobusowym
✔ w budynku działają już inne lokale usługowe

ZACZNIJ OD DOBREGO LOKALU
Jeżeli szukasz miejsca pod gabinet, salon, biuro, punkt usługowy, sklep specjalistyczny lub inną działalność, nie musisz czekać na gotowy lokal.
Możesz ustalić jego układ i przygotowanie jeszcze na etapie prowadzonych prac.
Skontaktuj się i porozmawiajmy o tym, jak możemy przygotować lokal pod Twój biznes.