Działka budowlana nad rzeką Brdą – 4892 m² | linia brzegowa | potencjał inwestycyjny Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 4892 m², położona w spokojnej i zielonej części Bydgoszczy przy ul. Szmarzewskiego. Nieruchomość posiada około 35 metrów własnej linii brzegowej rzeki Brdy, co czyni ją niezwykle atrakcyjną ofertą zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących unikalnej lokalizacji.
Lokalizacja działki zapewnia idealną równowagę pomiędzy bliskością miasta a prywatnością i spokojem natury. Teren położony jest wzdłuż rzeki, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku – to doskonałe miejsce na realizację wymarzonego domu z widokiem na wodę.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia działki: 4892 m²
  
• około 35 m linii brzegowej rzeki Brdy
  
• spokojna, zielona okolica
  
• duży potencjał inwestycyjny
  
• atrakcyjna cena: 185 zł/m²
  

Dojazd Dojazd do nieruchomości prowadzi w większości drogą utwardzoną (kostka brukowa), natomiast ostatni odcinek ok. 400 m stanowi droga gruntowa utwardzona. W planach miasta znajduje się modernizacja infrastruktury ulicy Szmarzewskiego, co w przyszłości dodatkowo podniesie komfort i wartość nieruchomości.
Droga wewnętrzna prowadząca do działki została uregulowana służebnością drogową, wpisaną w dokumentację nieruchomości, z możliwością jej odkupienia w przyszłości.
Media w drodze

• prąd
  
• kanalizacja
  
• woda
  
• gaz
  

Warunki zabudowy Dla działki obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piaski – Dolny Taras (Uchwała Nr LIV/826/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 października 2009 r.), które przewidują m.in.:

• zabudowę mieszkaniową
  
• możliwość budowy budynku do 2 kondygnacji nadziemnych
  
• maksymalna wysokość budynku do 9,5 m
  

Stan prawny Nieruchomość została dokładnie zweryfikowana pod kątem formalno-prawnym. Dokumentacja jest kompletna i umożliwia natychmiastowe przeniesienie własności.
Informacja Zdjęcie nr 1 w ogłoszeniu zostało wygenerowane wizualizacyjnie i przedstawia przykładowy sposób zagospodarowania działki oraz jej potencjał inwestycyjny.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, proponuję umówić się na prezentację, która odbywa się bez udziału właścicieli.

Opiekun oferty:
Adam Garbulski
tel. 571510305

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Doradztwo finansowe:
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, oferując wsparcie doświadczonych doradców finansowych.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości, ale prezentacje wszystkich nieruchomość są bezpłatne.