Oferta sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego znajdującego się z miejscowości Nakło nad Notecią.
Nieruchomość gotowa do wprowadzenia bez nakładów finansowych, idealnie sprawdzi się dla osób ceniących ciszę i spokój a także dobrą komunikację z Bydgoszczą.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, dostępna tylko w Naszym Biurze.
Pokazujemy dokładną lokalizację, właściciele proszą o uszanowanie prywatności i umawianie prezentacji tylko za Naszym pośrednictwem!

Dom parterowy z użytkowym poddaszem, zapewnia idealny podział na część dzienną i nocną dodatkowo w całości podpiwniczony o powierzchni całkowitej około 240 m2. Usytuowany na działce o powierzchni 498 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER DOMU:
Stanowi otwarty salon z wyjściem na duży czterdziesto metrowy taras,. Od kuchni oddziela go wolno stojąca ściana a wejście do niej jest z obu stron. Ponadto, na parterze znajduje się duża łazienka z prysznicem, a w przestrzeni holu wkomponowano pojemną szafę.Z salonu widoczne są schody prowadzące na poddasze budynku. Z tego poziomu znajduje się również bezpośrednie wejście do piwnicy z garażem.
1. Wiatrołap 5,25 m2
2. Kuchnia plus Hol ze schodami 29,00 m2
3. Salon 38,00 m2
4. Łazienka 7,6 m2

PODDASZE:
Strefia prywatna domu, trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje, dwa z wyjściem na balkon. które mogą pełnić funkcję zarówno pokojów dziecięcych,sypialni lub pokoju gościnnego. Ponadto, mieszkańcy mają do dyspozycji łazienkę z wanną i prysznicem i balkonem oraz garderobę.
1. Hol 11,20 m2
2. Garderoba 5,00 m2
3. Pokój z balkonem 15,8 m2
4. Pokój z balkonem 15,5 m2
5. Pokój 11,50 m2
6. Łazienka z balkonem 12,00 m2

PIWNICA:
Piwnica z garażem wyremontowana z oknami, idealna na zagospodarowanie według gustów i potrzeb nowych właścicieli.
1. Miejsce postojowe 28,00 m2
2. Pozostałe 4 pomieszczenia 51,50 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wykończona materiałami najwyższej jakości !!!

- Dom wybudowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25cm, ocieplony styropianem 14cm.
- Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną z oknami dachowymi VELUX.
- Podłogi naturalny bambus (parter) wysoko jakościowy laminat (piętro) oraz gres (łazienka i kuchnia).
- Okna 3 - szybowe.
- Na ścianach gładzie z ozdobną sztukaterią.
- Marmurowe schody z ręcznie kutą balustradą prowadzące na piętro domu.
- Cały dom został wyremontowany w 2022 roku. Również została wymieniona stolarka drzwiowa.
- Łazienka na parterze remontowana w tym roku.
- Zabudowa kuchenna wykonana przez profesjonalną firmę. Znajdziemy w niej płytę indukcyjną, - piekarnik, zmywarkę oraz wolnostojącą lodówkę.
- Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Na dachu panele fotowoltaiczne.
- Dom w całości klimatyzowany.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Dom jest czysty, jasny, elegancki i funkcjonalny.

- Dom gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych.
- Zagospodarowany ogród z automatycznym nawodnieniem, z nasadzeniami drzew iglastych i krzewów tworzący piękne otoczenie domu. Znajduje się tam również miejsce na grilla
- Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, jedynie ostatnie 200 m to droga gruntowa utwardzona na której w 2025 roku zostanie położona kostka.
- Media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
- Garaż w bryle budynku, dający dużą wygodę użytkowania.
- Automatyczna brama wjazdowa.
- Dodatkowe, wykostkowane miejsce postojowe znajduje się tuż przy budynku od jej frontowej części.

DODATKOWE INFORMACJE:

Został wybudowany w 2011 roku na podstawie projektu firmy Archon "Dom w RUKOLI" z wprowadzonymi zmianami, zwiększającymi funkcjonalność. Oferuje nam około 160m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo około 80m2 piwnicy z garażem.

Dla zainteresowanych posiadamy do wglądu pełen projekt architektoniczno-budowlany oraz dokumentację projektową.

Cena nie zawiera prezentowanych na zdjęciach mebli z wyłączeniem zabudowań stałych takich jak, kuchnia, szafy, garderoba. Istnieje jednak możliwości dokupienia prezentowanego wyposażenia.

Wyjątkowa oferta nieruchomości na rynku.
Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań technologicznych z dala od miejskiego zgiełku. Szukających domu do natychmiastowego wprowadzenia bez przeprowadzania kosztownych remontów w doskonale zaprojektowanych układach pomieszczeń.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości na żywo.

Opiekun oferty
Adam Garbulski
tel. 571510305

KREDYTY:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

NOTA PRAWNA:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.