Przedstawiam przestronny, piętrowy dom o powierzchni całkowitej ok.190 m², posadowiony na działce o powierzchni 262 m², który jest doskonałą propozycją dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni oraz bliskości pełnej infrastruktury miejskiej.




Szczegółowy opis nieruchomości:
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Składa się z 5 pokoi, 2 łazienek, kuchni, jadalni oraz przestronnego salonu. Ponadto, dodatkowe pomieszczenia, takie jak piwnica, garaż, czy poddasze, zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:


garaż - 18 m2
kuchnia - 11 m2
jadalnia - 11 m2
salon - 25 m2
WC - 1,5 m2
pokój - 12 m2
pokój - 13 m2
pokój - 9 m2
pokój - 17 m2
łazienka - 4 m2
łazienka - 7 m2



Pozostałe m2 rozkładają się na wiatrołap, korytarze, klatkę schodową, poddasze, piwnice i pomieszczenie gospodarcze.

Ten dom jest znakomitym miejscem dla rodziny, która szuka przestrzeni do wspólnego spędzania czasu, a także strefy prywatności dla każdego z domowników. Pokój na półpiętrze doskonale nadaje się na gabinet, a przestronny salon będzie doskonałym miejscem na rodzinne spotkania. Z kolei poddasze użytkowe daje możliwość dowolnej aranżacji, co daje potencjał do stworzenia kolejnych pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami - np. garderoby, pokoju gościnnego, pokoju do pracy czy przestronnej bawialni dla dzieci.



Z jadalni prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, co sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu w ciepłe dni. Ogród jest doskonałym miejscem na zabawy dzieci oraz organizację rodzinnych spotkań.

Pomimo, iż standard wykończenia jest z lat 90 - boazeria, parkiet, czy stolarka drzwiowa starego typu - to każdy z drewnianych elementów domu został wykonany ze starannością, pod wymiar, bezpośrednio przez stolarza. 



Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja-znajduje się w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej części miasta, co zapewnia szybki dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów oraz innych punktów usługowych, jednocześnie oferując ciszę i prywatność w domu.
-Przychodnia Salus - 100 m od domu
-Apteka - 200 m od domu
-Poczta - 300 m od domu
-Biblioteka 330 m od domu
-ZS nr 27 - 350 m od domu
-Orlik - 350 m od domu
-Skatepark - 400 m od domu
-Tężnie - 400 m od domu
-Park - 400 m od domu
-Biedronka - 500 m od odmu

Dodatkowe informacje:


Dom jest ocieplony
Okna zostały wymienione na PCV w 200 roku
Wszystkie instalacje w domu są z roku 1992
Dach pokryty dachówką - zapewnia trwałość oraz ochronę przed warunkami atmosferycznymi.
Media miejskie - wszystkie media, w tym kanalizacja, woda, prąd oraz gaz, zapewniają wygodę codziennego życia.
Ogrzewanie gazowe (w okresie zimowym rachunki wynosiły około 1200 zł, w okresie letnim około 380zł)
Podatek od nieruchomości wynosi 400 zł/rocznie
Dom jest ogrodzony z 4 stron
Balkon i taras posiadają drewniane balustrady, które wymagają wymiany
Ekspozycja na wschód i zachód



Docelowo nieruchomość wymagać będzie remontu, który odświeży wnętrza i nada im nowoczesnego charakteru, ale dzięki temu masz możliwość spersonalizowania domu pod potrzeby Twoje i Twojej rodziny w dodatku w cenie poniżej 4300zł/m2!

Cała galeria zdjęć oraz poglądowe rzuty poszczególnych kondygnacji znajdują się na naszej stronie WWW.

Zachęcam do umówienia się na prezentację i przekonania się o wszystkich atutach tej nieruchomości.




Opiekun oferty: Monika Wiśniewska, 571-510-309





KREDYTY:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.